Trentech.id
No Result
View All Result
Login / Register
  • Terbaru
  • Berita
  • Startup
  • Bisnis
  • Learn
  • Games
  • Blockchain
  • Gadget
  • Terbaru
  • Berita
  • Startup
  • Bisnis
  • Learn
  • Games
  • Blockchain
  • Gadget
Trentech.id
No Result
View All Result

StartUp Ini Bisa Membangun Rumah Murah Bagi Rakyat Indonesia Yang Tidak Mampu

18 November 2016
in Startup
StartUp Ini Bisa Membangun Rumah Murah Bagi Rakyat Indonesia Yang Tidak Mampu
1.4k
VIEWS
Berikan rating

Pada tahun 2015 jumlah penduduk Indonesia mencapai 250 juta jiwa dan mengalami backlog kekurangan rumah mencapai 15 Juta unit. Padahal rata-rata permintaan rumah baru setiap tahunnya mencapai 700-800  ribu  unit, namun developer property yang ada di Indonesia hanya mampu menyediakan pasokan maksimal 400 ribu unit pertahun. Dengan adanya ketimpangan supply & demand tersebut, prospek bisnis properti jelas masih sangat bagus, karena Indonesia memiliki 50 juta masyarakat kelas  menengah,  yang  1000  orang  diantaranya  memiliki  asset diatas  Rp  100 milyar. Selain itu, properti di Indonesia (di luar property hunian) sangat menarik potensinya karena negeri ini adalah penghasil sumber daya alam yang luar biasa.

Properti hunian semakin lama semakin mahal, hal ini memang wajar karena  unsur dasar properti yaitu tanah jumlahnya terbatas (seluas permukaan bumi). Sedangkan tanah sangat terkait erat dengan banyak aspek kehidupan manusia (tidak hanya untuk hunian,) mulai dari pangan (pertanian, perkebunan) sandang (perhutanan) dan perindustrian (Pertambangan.) Oleh karena itu tanah (maupun produk turunannya property hunian) menjadi salah satu instrumen kekayaan yang tidak lekang oleh waktu dan menjadi pilihan utama bagi orang kaya untuk menyimpan kekayaan mereka, yang pada akhirnya berakibat semakin mahalnya Properti Hunian.

sertifikat-bersama
Sertifikat SHM Properti yang dimiliki oleh 3 orang

 

SOLUSI

Bisnis Developer Properti merupakan bisnis yang padat modal, artinya membutuhkan biaya yang sangat besar. Dimulai dari proses pembelian tanah, pengurusan ijin, pembangunan rumah, pemasaran dan lain-lain. Biaya yang paling menyita modal dalam jumlah yang besar adalah biaya tanahnya, karena tanah merupakan modal yang mengendap dan tidak bisa secepatnya ubah menjadi cashflow. Semakin murah harga tanahnya maka semakin besar keuntungan yang didapat, apalagi jika developer tidak perlu mengeluarkan uang di awal. Oleh karena itu, banyak Developer yang mencari penawaran Kerja Sama Lahan dimana orang lain meyediakan tanahnya dan developer yang membangun rumahnya dengan keuntungan bagi hasil diantara keduanya.

Namun mencari kerja sama lahan tidaklah semudah yang dibayangkan. Meskipun ada pihak pemilik tanah yang bersedia, tidak langsung kerja sama tersebut bisa terlaksana. Hal tersebut dikarenakan ada 2 problem yang menghadangnya, yaitu lokasi & harga. Jika lokasinya bagus, maka umumnya harganya terlalu mahal dan sebaliknya harganya murah namun lokasinya tidak bagus. Oleh karena itu jika kita Google di Internet kata kunci “Kerja Sama Lahan” maka banyak sekali ditemukan developer yang mencari kerja sama lahan seperti ini.

 

Akhirnya Piramidaz mengambil kesimpulan bagaimana jika kepemilikan tanah ini dialihkan ke pihak lain yaitu dengan cara mencari Investor untuk take over tanah tersebut dan menggantikan posisi pemilik tanah. Namun karena harga tanah yang mahal maka sangatlah sulit untuk mencari investor yang mempunyai modal sebesar itu untuk membeli tanah tersebut. Oleh karena itu investor besar ini bisa digantikan oleh beberapa Investor kecil dengan tetap mengutamakan prinsip keamanan & legalitas investor. Caranya dengan kepemilikan property bersama dimana property tersebut dimiliki oleh beberapa orang. Konsep ini sudah umum disebut dengan Properti Milik Bersama, atau di luar negeri lebih umum disebut Fractional ownership, Share Ownership atau co Ownership

 

Bagaimana Prosesnya

Piramidaz sebagai Marketplace Properti Patungan akan menyediakan sistem yang memfasilitasi transaksi Jual Beli Property Patungan tsb, salah satunya dengan menangani aspek Legalitas Jual Beli di Notarisnya. Karena pada dasarnya ini hanyalah Jual Beli Properti biasa, namun bedanya pemiliknya ada beberapa orang. Dan semua transaksi Jual Beli ini akan diresmikan oleh Notaris. Jadi buyer tidak perlu kawatir akan legalitasnya, karena mereka akan menerima sertifikat SHM resmi Notaris seperti biasanya pada transaksi jual beli property. Untuk itu, Piramidaz ingin memulainya dari property jenis Tanah Kavling, dimana Tanah kavling ini akan dibeli dan dimiliki oleh 3 orang

Contohnya, ada tanah kavling seharga Rp. 90 Juta. Dengan sistem Properti Crowdfunding Patungan, maka tanah kavling tsb dapat dibeli dan dimiliki oleh 3 orang, dimana setiap orang hanya membayar Rp 30 Juta (harga 1kavling Rp. 90 Juta dibagi 3 pembeli). Dan ke 3 pembeli tsb namanya akan tertulis di sertifikat SHM seperti pada contoh gambar diatas. Setelah itu, baru 3 pemilik tanah kavling tsb akan Piramidaz pertemukan dgn Developer utk menjalin Kerja Sama Lahan dimana Developer akan membangun rumah diatasnya dan keuntungannya akan dibagi di antara mereka.

 

Misi Menyediakan Rumah Murah Bagi Seluruh Rakyat Indonesia

Program “Investasi Lahan Developer” maka seorang investor dapat menginvestasikan uangnya pada instrumen investasi yang aman, legal resmi & menguntungkan via Properti Cowdfunding Patungan. Sebaliknya dengan program “Kerja Sama Lahan Developer” semua developer kecil yang jumlahnya sekitar 98% dari Developer yang ada di Indonesia tidak perlu kawatir akan kesulitan mendapatkan lahan untuk membangun perumahan, karena hal tersebut akan ditangani oleh Piramidaz. Piramidaz juga berkomitmen penuh untuk ikut mensukseskan program Sejuta Rumah Murah oleh Pemerintah, dimana Piramidaz akan berperan aktif untuk menyediakan lahan tanah bagi proyek pembangunan Sejuta Rumah Murah tersebut.

sejuta-rumah
Proses pembangunan proyek Sejuta Rumah Murah

 

Saat ini Piramidaz sudah beroperasi di 6 kota di Jawa Timur seperti Surabaya, Sidoarjo, Malang, Gresik, Pasuruan dan Mojokerto. Untuk memproses legalitas transaksi Jual Beli Property Patungan tersebut, semuanya akan ditangani oleh 8 Notaris Piramidaz yang ada di 6 kota itu.


Diedit oleh Angga Permana, Silahkan tuliskan artikel mengenai startup kamu di sini

Tags: 1000startuprumahsejuta rumahstartupStartUp Crowdfunding InvestasiProperti RumahMurah SejutaRumah
Previous Post

CEO Wantedly : 3 Tip Memaksimalkan Potensi para Millennial di Tempat Kerja

Next Post

Tip Rancang Produk dan Pecahkan Masalah dalam 5 Hari Saja

Piramidaz

Piramidaz

Crowdfunding Properti Patungan

Related Posts

5 Laporan Bisnis yang Harus Dibuat Startup Tahap Awal agar Tetap Bertahan di Tahun 2023

5 Laporan Bisnis yang Harus Dibuat Startup Tahap Awal agar Tetap Bertahan di Tahun 2023

3 November 2022
1.5k

Apa yang kamu ketahui tentang startup tahap awal milikmu? Tidak, saya tidak bertanya tentang tim, produk, atau pesaing kamu. Tapi, apa...

Mengenal Revenue Stream dan Business Model untuk Startup

Mengenal Revenue Stream dan Business Model untuk Startup

1 November 2022
1.6k

Mempelajari tentang startup, maka tak akan terlepas dari belajar tentang berjalannya sebuah proses bisnis. Ada beberapa istilah dan konsep bisnis...

riset pasar untuk startup

Yuk Pelajari Enam Cara Tepat Melakukan Riset Pasar untuk Bisnis

31 October 2022
1.4k

Sebelum memulai bisnis, Anda harus melakukan riset pasar, hal tersebut dapat menjadi perbedaan antara keberhasilan dan kegagalan. Penulis Kevin Duncan...

Please login to join discussion

Terpopuler

  • contoh pitch deck

    8 Contoh Pitch Deck Startup yang Bisa Kamu Pelajari

    926 shares
    Share 370 Tweet 231
  • Kumpulan Materi Kuliah Jurusan Teknik Informatika dan Ilmu Komputer

    329 shares
    Share 132 Tweet 82
  • Masa Depan Zoom Tercoreng PHK: Dampak dan Prospek

    108 shares
    Share 43 Tweet 27
  • Menjelajahi Kelebihan dan Keterbatasan Chatbot AI BARD

    108 shares
    Share 43 Tweet 27
  • Upgrade XAMPP? Beginilah Caranya

    231 shares
    Share 92 Tweet 58
  • Alasan Mahasiswa IT Harus Bisa Coding

    121 shares
    Share 48 Tweet 30
  • Startup Kecerdasan Buatan (AI) Membawa Solusi Baru dalam Industri

    108 shares
    Share 43 Tweet 27
  • Sistem Baru TikTok: Solusi Terbaru untuk Kreativitas dan Keamanan Pengguna

    108 shares
    Share 43 Tweet 27
  • 6 Kebiasaan Elon Musk yang Bisa Bikin Kamu Sukses

    120 shares
    Share 48 Tweet 30
  • Dampak PHK Masal eBay pada Karyawan dan Industri E-commerce

    108 shares
    Share 43 Tweet 27

About . Contact . Partnership

Trentech.id adalah situs yang menyajikan konten tentang startup, bisnis, game, event, hingga informasi pekerjaan. Trentech berusaha memberikan konten yang berkualitas untuk para pembacanya agar dapat menjadi rujukan utama mengenai dunia teknologi pada khususnya. Tim trentech terdiri dari orang – orang yang berkompeten dibidangnya, dan akan selalu mendukung karya – karya terbaik anak bangsa dengan memberikan kesempatan seluas-luasnya untuk para startup agar dapat publish karyanya di trentech.

Trentech ID

  • About
  • Contact
  • Partnership
  • Panduan Penulis
  • Privacy Policy
  • Sitemap

Tools

  • Harga Crypto Terbaru
  • Cek Ongkir
  • Cek Resi
  • Cek Domain
  • Terbaru
  • Berita
  • Startup
  • Bisnis
  • Learn
  • Games
  • Blockchain
  • Gadget
Login / Register

Welcome Back!

Login to your account below

Forgotten Password? Sign Up

Create New Account!

Fill the forms below to register

All fields are required. Log In

Retrieve your password

Please enter your username or email address to reset your password.

Log In
  • Login
  • Sign Up
Forgot Password?
Lost your password? Please enter your username or email address. You will receive a link to create a new password via email.